Однако предпосылок к увеличению спроса на качественные площади пока нет. В случае сохранения стабильной ситуации в экономике можно ожидать, что спрос на качественные помещения вырастет в начале 2010 г., однако уровень вакантных площадей за счет освобождения части помещений останется стабильным.
Арендные ставки в комплексах разных классов будут номинироваться в разных валютах, например, в менее качественных комплексах продолжится предложение фиксированных на 2−3 года рублевых ставок, в то время как в качественных комплексах ставки будут преимущественно исчисляться в валюте кредита, использованного при строительстве объекта.
При этом уровень арендных ставок определяется в рамках переговоров в зависимости от размера арендуемых площадей, срока аренды, стабильности бизнеса арендатора, качества объекта и ряда других параметров.
Дальнейшего существенного снижения ставок аренды в качественных складских комплексах до конца 2009 г. не ожидается.
Источник: Knight Frank