Главная > Услуги

Склад под ключ

 ДЕВЕЛОПЕРАМ, СОБСТВЕННИКАМ 
  Этап создания бизнес-модели, подбора земельного участка
Продукт... 

 Логистическая концепция складского комплекса (СК)
Альбом, содержащий графический и текстовый материал. Выполняется профессиональными логистическими проектировщиками. На основании технического задания (может быть разработано проектировщиками) создается модель будущего СК. Определяются основные характеристики будущего СК, набор услуг, экономика, эскизное решение.

 Полезные свойства...

 Дает полное представление о технологии будущего СК, всех возможных вариантах технологических схем. Позволяет получить основные укрупненные показатели для финансовой модели.

 Продукт...

 Подбор/логистическая экспертиза земельного участка
Отчет, содержащий графический, фото и текстовый материал. Оценка и выбор участка с точки зрения основных критериев эффективности промышленного участка: геометрия, рельеф поверхности, наличие и удобство подъездных путей, ограничения, доступность инженерных коммуникаций.

 Полезные свойства...

 Снижение рисков неожиданных дополнительных финансовых расходов в процессе согласований, получения разрешений, получения ТУ; подбор участка, максимально удовлетворяющего требованиям логистики.

 Продукт...

 Зонирование участка, эскиз генерального плана
Краткий альбом, содержащий графический материал. Выполняется профессиональным архитектором-генпланистом. Содержит варианты принципиального разделения площади участка на отдельные зоны (здания, площадки, проезды, места расположения инженерных сооружений и т.п.).

 Полезные свойства...

 Техническое задание для разработки архитектурно-строительной концепции. Материал для оценочного расчета экономической эффективности участка.

  Этап поиска инвестиций, предпроектной проработки
 Продукт...

Красочные презентационные материалы (предпроектная проработка: планы, фасады, 3D визуализация). Подбор основных архитектурно-строительных решений СК
Альбом, архитектурно-строительная концепция, содержащая качественно оформленный графический и текстовый материал. Выполняется профессиональными проектировщиками. Содержит планы зданий, фасады, разрезы, 3D визуализацию, описания возможных и рекомендуемых технических решений.

 Полезные свойства...  Техническое задание для строительного проекта. Базовый материал для заданий на тендеры. Материал для финансовой модели инвестиционного проекта.
 Продукт... Аналитические данные для маркетингового плана Основные технические показатели
Отчет, содержащий набор показателей, подготовленный на основании ранее реализованных проектов. Некоторые прогнозы на основании текущей ситуации на рынке.
 Полезные свойства...  Набор необходимых данных для составления инвестиционного плана, маркетингового плана, стратегии реализации проекта и т.п. Набор данных зависит от технического задания (разрабатывается при участии исполнителя).
 Продукт...

Консультации и содействие при сборе исходно-разрешительной документации, технических условий.    

 Почасовое консультирование. Специалист (группа специалистов) – носитель опыта успешного участия в проектах по соответствующей тематике участвует в решении сложных задач. 

 Полезные свойства...  Качественные решения по стратегии и тактике согласовательной работы. Экспертиза принятых решений. Возможность экономии бюджета в части затрат на согласовательную работу.
 Продукт...

 Оценка бюджета строительства.   

Отчет, содержащий предварительную разбивку и количественные показатели стоимости объекта инвестиций. Выполняется с гарантированной точностью.

 Полезные свойства...  Данные по основным затратам по проекту. Подтверждение показателей финансовой модели.
 Продукт...

 Предварительные тендерные торги, «защищенный бюджет».         

Суть работы в выявлении потенциально интересных партнеров и исполнителей для инвестиционного проекта из общей массы, представленной на рынке. Результатом работы является подробный отчет, содержащий контактную информацию о претендентах, бюджет, подтвержденный несколькими предложениями надежных подрядчиков, имеющих надежную репутацию на рынке (характеристики таких подрядчиков по участию в предыдущих проектах).

 Полезные свойства...  Бюджет, адекватный рыночной ситуации. Предварительные гарантии инвесторам по показателям финансовой модели.
  Этап проектирования
 Продукт... Логистический проект СК
Альбом, содержащий расчеты, графический материал. Расчет площадей, складских зон, необходимого складского оборудования, численности персонала, описание бизнес-процессов, требования к информационной складской системе, формирование технологической части архитектурно-строительного проектирования.
 Полезные свойства...  Максимальное приближение к эффективной складской логистике. Уменьшение рисков, связанных с неоптимальными операционными издержкам на складскую переработку грузопотока.
 Продукт...

 Проектная документация (утверждаемая часть), государственная экспертиза проекта     

Серия альбомов, содержащих расчеты, графический материал, чертежи. Выполняется профессиональными строительными проектировщиками и проектировщиками инженерных систем. Состав альбомов:
- Генеральный план и благоустройство территории
- Архитектурно-строительные решения. Планы, разрезы, фасады
- Конструктивные решения
- Технологические решения
- Инженерное оборудование зданий и сооружений
- Решения по внутриплощадочным инженерным сетям
- Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием
- Проект организации строительства
- Проект организации движения
- Охрана окружающей среды
- Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
- Энергоэффективность
- Другие необходимые разделы (определяется исходя из требований государственной экспертизы).
Также предполагается защита проектных решений в государственной экспертизе проектов.

 Полезные свойства...  Заключение государственной экспертизы проектов. Возможность получения разрешения на строительство.
 Продукт...

 Рабочее проектирование       

Серия альбомов, содержащих расчеты, графический материал, чертежи в составе, необходимом для производства работ на строительной площадке. Выполняется профессиональными строительными проектировщиками и проектировщиками инженерных систем. Состав альбомов:
- Генеральный план и благоустройство территории
- Архитектурно-строительные решения. Детальные планы, разрезы, фасады
- Конструктивная часть: детальные чертежи металлических конструкций, железобетонных конструкций, конструкций стен, конструкции полов и т.п.
- Инженерное оборудование зданий и сооружений: пожаротушение, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, электротехническое оборудование
- Решения по инженерным сетям и сооружениям: ливнестоки, пожаротушение, питьевой водопровод, канализация, теплотрасса, сети электроснабжения и т.п.

 Полезные свойства...  Точное задание на выполнение строительных и монтажных работ.
  Этап строительства и оснащения
 Продукт... Проведение тендерных торгов и подбор субподрядчиков и поставщиков. Уточнение бюджета строительства. Оптимизация бюджета
Разделение проекта на блоки связанных поставок и услуг
- строительные организации,
- инженерные системы,
- слаботочные системы (охранные системы, телефония, компьютерные сети)
- поставка и оснащение СК технологическим и подъемным оборудованием,
- оснащение информационной системой.
Технические задания, точные разграничения, коммерческие условия. Проведение конкурсного отбора нескольких (двух-трех) претендентов из числа потенциально интересных исполнителей из общей массы, представленной на рынке. Результат работы - набор контрактов или соглашений о намерениях, с фиксированной стоимостью и лучшими коммерческими условиями.
 Полезные свойства...  Зафиксированные коммерческие условия сделок с исполнителями контракта. Точные и четкие разграничения состава работ и ответственности.
 Продукт... Уточнение бюджета строительства. Оптимизация бюджета
Возможные решения по сокращению затрат на инвестиционный проект. Рекомендации по техническим решениям, приоритетность видов работ. Отчет, содержащий окончательную разбивку и количественные показатели стоимости объекта инвестиций. Выполняется с гарантированной точностью. Данные по основным затратам по проекту. Подтверждение показателей финансовой модели.
 Полезные свойства...  Возможная экономия затрат по проекту. Утверждение показателей финансовой модели.
 Продукт... Воплощение плана реализации проекта. Работа с субподрядчиками и поставщиками. Технадзор
Ежедневное участие в проекте. Контроль над производством работ в соответствии с проектом и СНиПами. Подписание Актов освидетельствования скрытых работ. Контроль исполнения договорных обязательств со стороны субподрядчиков и поставщиков.
 Полезные свойства...  Точное воплощение проектных решений. Соблюдение условий сделки со стороны субподрядчиков и поставщиков.
 Продукт... Cost control (контроль за финансовыми показателями проекта)
Ежемесячный отчет со сводкой текущего состояния основных показателей финансовой модели, прогнозом будущего периода.
 Полезные свойства...  Обновление текущих показателей на регулярной основе. Возможность своевременного обнаружения проблем и проведения корректирующих действий.
 Продукт... Подбор/оценка персонала с квалификацией, соответствующей требованиям, разработанным в логистическом проекте.
Подобранный топ-менеджмент и основной производственного персонал склада в соответствии с организационно-штатной структурой и требованиями к его численности и квалификации, разработанными в логистическом проекте.
 Полезные свойства...  Квалифицированный персонал, способный реализовать разработанную складскую технологию и достичь требуемых показателей эффективности.
 Продукт... Внедрение технологий и информационной системы (WMS).
Введённый в технологическую эксплуатацию СК (работы совместно с поставщиком складской информационной системы).
 Полезные свойства...  Внедрённое технологическое решение, разработанное в логистическом проекте, на базе выбранного WMS-решения. Достижение нормативов грузопереработки и показателей эффективности, заложенных в логистический проект.
 NEW продукт... Минимизация бюджета строительства.
Возможные решения по сокращению затрат на инвестиционный проект при максимальном сохранении функциональности. Рекомендации по техническим решениям. Рекомендации по выбору подрядчиков и организационной схемы строительного проекта.
 Полезные свойства...  Экономия затрат по проекту. Оптимизация показателей финансовой модели
 NEW продукт...

 Технический и экономический аудит объекта незавершенного строительства. Оптимизация бюджета до конца строительства.

Оценка состояния объекта и готовности проектной документации, определение состава, объемов и стоимости работ до завершения строительства. Рекомендации по сокращению затрат для завершения строительства объекта.

 Полезные свойства...  Обновление и оптимизация показателей финансовой модели. Данные для принятия решения по финансированию / рефинансированию проекта.
  ИНВЕСТОРАМ, ФИНАНСИСТАМ
  Альтернативные данные от независимого источника
 Продукт... Подбор / логистическая экспертиза земельного участка
Аналитический отчет об экономической эффективности использования земельного участка для строительства СК. Расчет основных технико-экономических показателей СК. Оценка рисков ухудшения технико-экономических показателей СК.
 Полезные свойства...  Информация для принятия инвестиционных решений относительно развития земельного участка. Подбор перспективного с точки зрения логистики земельного участка под строительство СК по заданию инвестора/заказчика.
 Продукт...

 Технический и финансовый аудит инфраструктурного потенциала земельного участка

Проработка вариантов обеспечения объекта инженерными коммуникациями, включая предварительную оценку стоимости их реализации. Выявление возможных обременений земельного участка.

 Полезные свойства...  Оценка влияния инфраструктурных рисков земельного участка на финансовые показатели проекта.
 Продукт... Технический и экономический аудит принятых архитектурно-строительных и инженерных решений СК
Оценка стоимости принятых технических решений. Оптимизация технических решений с точки зрения стоимости. Сравнительные технико-экономические показатели исходных и альтернативных архитектурно-строительных и инженерных решений.
 Полезные свойства...  Возможная экономия стоимости реализации проекта.
 Продукт... Оценка бюджета строительства и оценка экономической эффективности проекта
Детальный расчет объемных и стоимостных показателей реализации строительного проекта. Проведение предварительных тендерных торгов среди возможных поставщиков и подрядчиков. Рекомендации по выбору поставщиков и подрядчиков. Формирование бюджета строительства. Формирование графика движения денежных средств на период строительства.
 Полезные свойства...  Рабочий вариант финансовой модели инвестиционного проекта. Возможность расчета показателей экономической эффективности инвестиционного проекта.
 Продукт... Мониторинг динамики реализации проекта и контроль финансовых показателей
Регулярный отчет о состоянии объекта финансирования. Контроль расходования средств и финансовых показателей проекта, выявление расхождений с плановыми показателями. Корректировка прогнозируемых финансовых результатов реализации проекта, исходя из текущего положения. Рекомендации по улучшению финансового результата.
 Полезные свойства...  Своевременное обнаружение расхождений реальных и плановых показателей инвестиционного проекта. Выработка и принятие корректирующих действий.
 Продукт... Управление рисками инвестиционного проекта
Детальный анализ рисков инвестиционного проекта. Разработка плана управления рисками на всех этапах подготовки и реализации проекта.
 Полезные свойства...  Минимизация возможных потерь и дополнительных затрат при реализации проекта.
 NEW продукт...

 Технический и экономический аудит незавершенного строительством объекта инвестиций.             

Формирование бюджета до конца строительства. Формирование графика движения денежных средств до конца строительства.

 Полезные свойства...  Обновление показателей финансовой модели. Данные для принятия решения по финансированию / рефинансированию строительства объекта инвестиций.
  

 

 


   


Формы запроса

Новости

Аналитика