Проект «Аэропорт Девелопмент»
г. Сочи
Заказчик:
Компания ООО "Аэропорт Девелопмент" входит в состав аэропортового бизнеса группы «Базовый Элемент».
Управляет объектами недвижимости (терминальные комплексы, кафе, гостиницы, производственные помещения, девелопмент) приаэропортовых территорий в Краснодаре, Сочи, Анапе, Геленджике, Владивостоке, Красноярске.
  • Цель проекта:
    Разработка логистической концепции и технико-экономического обоснования развития складских мощностей на участке Заказчика.
    Складской комплекс Заказчика расположен в границах аэропорта г. Сочи.
    При разработке генерального плана ЛЦ было предусмотрено:
    - размещение на участке грузового терминала аэропорта с выходом на лётное поле аэропорта, складом
    временного хранения и таможенным постом (в соответствии с требованиями действующих нормативных актов);
    - размещение на участке фабрики бортового питания (площадь территории до 0,5 га) с выходом на лётное
    поле аэропорта.
  • Состав работ:
    Этап 1. Техническая и логистическая экспертиза земельного участка.
    Этап 2. Анализ материалов ранее выполненных инженерных изысканий и выполнение дополнительных
    изысканий (при необходимости).
    Этап 3. Разработка концептуальных вариантов генерального плана ЛЦ.
    Этап 4. Технико-экономическое обоснование первой очереди строительства ЛЦ.
Результаты
  • Проведена логистическая экспертиза земельного участка:
    - оценка перспективных объемов грузопотоков;
    - оценка интенсивности транспортного и грузового потока;
    - сравнительный анализ разработанных вариантов генерального плана ЛЦ.
  • Приведены вариантные схемы генерального плана ЛЦ с выделением первой очереди.
  • Приведено технико-экономическое обоснование первой очереди строительства ЛЦ (в соответствии с заданной в
    ТЗ структурой):
    - Альбом эскизных решений первой очереди ЛЦ;
    - Предварительный расчёт инженерных нагрузок;
    - Бюджет инвестиционных затрат (строительно-монтажные, пуско-наладочные работы, приобретение и монтаж оборудования, строительство инженерной и транспортной инфраструктуры)