Главная
Контакты
Карта сайта
Склад под ключ
| ДЕВЕЛОПЕРАМ, СОБСТВЕННИКАМ | |
| Этап создания бизнес-модели, подбора земельного участка | |
| Продукт... | Логистическая концепция складского комплекса (СК) |
| Полезные свойства... | Дает полное представление о технологии будущего СК, всех возможных вариантах технологических схем. Позволяет получить основные укрупненные показатели для финансовой модели. |
| Продукт... | Подбор/логистическая экспертиза земельного участка |
| Полезные свойства... | Снижение рисков неожиданных дополнительных финансовых расходов в процессе согласований, получения разрешений, получения ТУ; подбор участка, максимально удовлетворяющего требованиям логистики. |
| Продукт... | Зонирование участка, эскиз генерального плана |
| Полезные свойства... | Техническое задание для разработки архитектурно-строительной концепции. Материал для оценочного расчета экономической эффективности участка. |
| Этап поиска инвестиций, предпроектной проработки | |
| Продукт... | Красочные презентационные материалы (предпроектная проработка: планы, фасады, 3D визуализация). Подбор основных архитектурно-строительных решений СК |
| Полезные свойства... | Техническое задание для строительного проекта. Базовый материал для заданий на тендеры. Материал для финансовой модели инвестиционного проекта. |
| Продукт... | Аналитические данные для маркетингового плана Основные технические показатели Отчет, содержащий набор показателей, подготовленный на основании ранее реализованных проектов. Некоторые прогнозы на основании текущей ситуации на рынке. |
| Полезные свойства... | Набор необходимых данных для составления инвестиционного плана, маркетингового плана, стратегии реализации проекта и т.п. Набор данных зависит от технического задания (разрабатывается при участии исполнителя). |
| Продукт... | Консультации и содействие при сборе исходно-разрешительной документации, технических условий. Почасовое консультирование. Специалист (группа специалистов) – носитель опыта успешного участия в проектах по соответствующей тематике участвует в решении сложных задач. |
| Полезные свойства... | Качественные решения по стратегии и тактике согласовательной работы. Экспертиза принятых решений. Возможность экономии бюджета в части затрат на согласовательную работу. |
| Продукт... | Оценка бюджета строительства. Отчет, содержащий предварительную разбивку и количественные показатели стоимости объекта инвестиций. Выполняется с гарантированной точностью. |
| Полезные свойства... | Данные по основным затратам по проекту. Подтверждение показателей финансовой модели. |
| Продукт... | Предварительные тендерные торги, «защищенный бюджет». Суть работы в выявлении потенциально интересных партнеров и исполнителей для инвестиционного проекта из общей массы, представленной на рынке. Результатом работы является подробный отчет, содержащий контактную информацию о претендентах, бюджет, подтвержденный несколькими предложениями надежных подрядчиков, имеющих надежную репутацию на рынке (характеристики таких подрядчиков по участию в предыдущих проектах). |
| Полезные свойства... | Бюджет, адекватный рыночной ситуации. Предварительные гарантии инвесторам по показателям финансовой модели. |
| Этап проектирования | |
| Продукт... | Логистический проект СК Альбом, содержащий расчеты, графический материал. Расчет площадей, складских зон, необходимого складского оборудования, численности персонала, описание бизнес-процессов, требования к информационной складской системе, формирование технологической части архитектурно-строительного проектирования. |
| Полезные свойства... | Максимальное приближение к эффективной складской логистике. Уменьшение рисков, связанных с неоптимальными операционными издержкам на складскую переработку грузопотока. |
| Продукт... | Проектная документация (утверждаемая часть), государственная экспертиза проекта Серия альбомов, содержащих расчеты, графический материал, чертежи. Выполняется профессиональными строительными проектировщиками и проектировщиками инженерных систем. Состав альбомов: |
| Полезные свойства... | Заключение государственной экспертизы проектов. Возможность получения разрешения на строительство. |
| Продукт... | Рабочее проектирование Серия альбомов, содержащих расчеты, графический материал, чертежи в составе, необходимом для производства работ на строительной площадке. Выполняется профессиональными строительными проектировщиками и проектировщиками инженерных систем. Состав альбомов: |
| Полезные свойства... | Точное задание на выполнение строительных и монтажных работ. |
| Этап строительства и оснащения | |
| Продукт... | Проведение тендерных торгов и подбор субподрядчиков и поставщиков. Уточнение бюджета строительства. Оптимизация бюджета Разделение проекта на блоки связанных поставок и услуг - строительные организации, - инженерные системы, - слаботочные системы (охранные системы, телефония, компьютерные сети) - поставка и оснащение СК технологическим и подъемным оборудованием, - оснащение информационной системой. Технические задания, точные разграничения, коммерческие условия. Проведение конкурсного отбора нескольких (двух-трех) претендентов из числа потенциально интересных исполнителей из общей массы, представленной на рынке. Результат работы - набор контрактов или соглашений о намерениях, с фиксированной стоимостью и лучшими коммерческими условиями. |
| Полезные свойства... | Зафиксированные коммерческие условия сделок с исполнителями контракта. Точные и четкие разграничения состава работ и ответственности. |
| Продукт... | Уточнение бюджета строительства. Оптимизация бюджета Возможные решения по сокращению затрат на инвестиционный проект. Рекомендации по техническим решениям, приоритетность видов работ. Отчет, содержащий окончательную разбивку и количественные показатели стоимости объекта инвестиций. Выполняется с гарантированной точностью. Данные по основным затратам по проекту. Подтверждение показателей финансовой модели. |
| Полезные свойства... | Возможная экономия затрат по проекту. Утверждение показателей финансовой модели. |
| Продукт... | Воплощение плана реализации проекта. Работа с субподрядчиками и поставщиками. Технадзор Ежедневное участие в проекте. Контроль над производством работ в соответствии с проектом и СНиПами. Подписание Актов освидетельствования скрытых работ. Контроль исполнения договорных обязательств со стороны субподрядчиков и поставщиков. |
| Полезные свойства... | Точное воплощение проектных решений. Соблюдение условий сделки со стороны субподрядчиков и поставщиков. |
| Продукт... | Cost control (контроль за финансовыми показателями проекта) Ежемесячный отчет со сводкой текущего состояния основных показателей финансовой модели, прогнозом будущего периода. |
| Полезные свойства... | Обновление текущих показателей на регулярной основе. Возможность своевременного обнаружения проблем и проведения корректирующих действий. |
| Продукт... | Подбор/оценка персонала с квалификацией, соответствующей требованиям, разработанным в логистическом проекте. Подобранный топ-менеджмент и основной производственного персонал склада в соответствии с организационно-штатной структурой и требованиями к его численности и квалификации, разработанными в логистическом проекте. |
| Полезные свойства... | Квалифицированный персонал, способный реализовать разработанную складскую технологию и достичь требуемых показателей эффективности. |
| Продукт... | Внедрение технологий и информационной системы (WMS). Введённый в технологическую эксплуатацию СК (работы совместно с поставщиком складской информационной системы). |
| Полезные свойства... | Внедрённое технологическое решение, разработанное в логистическом проекте, на базе выбранного WMS-решения. Достижение нормативов грузопереработки и показателей эффективности, заложенных в логистический проект. |
| NEW продукт... | Минимизация бюджета строительства. Возможные решения по сокращению затрат на инвестиционный проект при максимальном сохранении функциональности. Рекомендации по техническим решениям. Рекомендации по выбору подрядчиков и организационной схемы строительного проекта. |
| Полезные свойства... | Экономия затрат по проекту. Оптимизация показателей финансовой модели |
| NEW продукт... | Технический и экономический аудит объекта незавершенного строительства. Оптимизация бюджета до конца строительства. Оценка состояния объекта и готовности проектной документации, определение состава, объемов и стоимости работ до завершения строительства. Рекомендации по сокращению затрат для завершения строительства объекта. |
| Полезные свойства... | Обновление и оптимизация показателей финансовой модели. Данные для принятия решения по финансированию / рефинансированию проекта. |
| ИНВЕСТОРАМ, ФИНАНСИСТАМ | |
| Альтернативные данные от независимого источника | |
| Продукт... | Подбор / логистическая экспертиза земельного участка Аналитический отчет об экономической эффективности использования земельного участка для строительства СК. Расчет основных технико-экономических показателей СК. Оценка рисков ухудшения технико-экономических показателей СК. |
| Полезные свойства... | Информация для принятия инвестиционных решений относительно развития земельного участка. Подбор перспективного с точки зрения логистики земельного участка под строительство СК по заданию инвестора/заказчика. |
| Продукт... | Технический и финансовый аудит инфраструктурного потенциала земельного участка Проработка вариантов обеспечения объекта инженерными коммуникациями, включая предварительную оценку стоимости их реализации. Выявление возможных обременений земельного участка. |
| Полезные свойства... | Оценка влияния инфраструктурных рисков земельного участка на финансовые показатели проекта. |
| Продукт... | Технический и экономический аудит принятых архитектурно-строительных и инженерных решений СК Оценка стоимости принятых технических решений. Оптимизация технических решений с точки зрения стоимости. Сравнительные технико-экономические показатели исходных и альтернативных архитектурно-строительных и инженерных решений. |
| Полезные свойства... | Возможная экономия стоимости реализации проекта. |
| Продукт... | Оценка бюджета строительства и оценка экономической эффективности проекта Детальный расчет объемных и стоимостных показателей реализации строительного проекта. Проведение предварительных тендерных торгов среди возможных поставщиков и подрядчиков. Рекомендации по выбору поставщиков и подрядчиков. Формирование бюджета строительства. Формирование графика движения денежных средств на период строительства. |
| Полезные свойства... | Рабочий вариант финансовой модели инвестиционного проекта. Возможность расчета показателей экономической эффективности инвестиционного проекта. |
| Продукт... | Мониторинг динамики реализации проекта и контроль финансовых показателей Регулярный отчет о состоянии объекта финансирования. Контроль расходования средств и финансовых показателей проекта, выявление расхождений с плановыми показателями. Корректировка прогнозируемых финансовых результатов реализации проекта, исходя из текущего положения. Рекомендации по улучшению финансового результата. |
| Полезные свойства... | Своевременное обнаружение расхождений реальных и плановых показателей инвестиционного проекта. Выработка и принятие корректирующих действий. |
| Продукт... | Управление рисками инвестиционного проекта Детальный анализ рисков инвестиционного проекта. Разработка плана управления рисками на всех этапах подготовки и реализации проекта. |
| Полезные свойства... | Минимизация возможных потерь и дополнительных затрат при реализации проекта. |
| NEW продукт... | Технический и экономический аудит незавершенного строительством объекта инвестиций. Формирование бюджета до конца строительства. Формирование графика движения денежных средств до конца строительства. |
| Полезные свойства... | Обновление показателей финансовой модели. Данные для принятия решения по финансированию / рефинансированию строительства объекта инвестиций. |
Консультации
Новости
- Logistic Systems спроектировала склад для «Марии-Ра»В компании «Мария-Ра», крупнейшей розничной сети Сибири, завершена разработка логистической концепции нового офисно-складского комплекса, предназначенного для грузопереработки и распределения широкого ассортимента продукции в розничную и оптовую сеть.далее
- «РегСтаэр» запустит склад во ВнуковоГК «РегСтаэр» готовится к запуску складского комплекса на территории международного аэропорта «Внуково». Проект оснащения и запуска склада в эксплуатацию подготовила компания Logistic Systems.далее
- ГК «ЛАМА» повышает эффективность грузопереработкиКомпания Logistic Systems завершила проект по разработке технологии грузопереработки на строящемся распределительном складе ГК «ЛАМА».далее
